合肥二手房交易税费有哪些 2017合肥二手房交易税费如何计算

发布时间： 2017-08-15 11:59:34 发布作者： 众易居合肥装修网 浏览人数：472

合肥二手房价交易税费有哪些？如今二手房市场依旧活跃，买二手房的人还是蛮多的。不过，二手房交易就要涉及到不少的税费问题。那么，合肥二手房交易税费有哪些呢？对此，下面我们就来看看合肥装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

合肥二手房交易税费有哪些？

1、契税（买方缴纳）

首套90平米以下：契税=合同价×1%

首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%

2、营业税（买方缴纳）

不满2年：营业税=合同价×5.6%

满2年的普通住宅免征

满2年的高档住宅征收（大于144㎡）：营业税=（合同价-原购房价）×5.6%

3、个人所得税（卖方缴纳）

个人所得税=合同价×1%（注：个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。）

4、城市维护建设税（卖方缴纳）

城市维护建设税=营业税×7%

5、土地增值税（卖方缴纳）

对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。

土地增值税=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。

6、教育费附加税（卖方缴纳）

教育费附加税=营业税×3%

7、印花税（卖方缴纳）

印花税=房屋成交总额×0.05%（对个人销售或购买住房暂免征印花税）

温馨提示：合肥二手房交易税费就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修资讯，请关注众易居合肥装修网

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