合肥3月预计50家楼盘上万套房源上市

50家楼盘近万套房源决战“金三” 2017最佳抄底机会来了！

告别二月，楼市也迎来了“金三”的购房佳月。“金三银四”作为传统的楼市销售旺季，一直受到业内人士和购房人群的持续关注。据统计，3月预计将有50家楼盘在上市，新房上市量预计超过1万套。

点评：瑶海区近半年来楼市一直比较安静，在售房源仅为文一·锦门学府里一家，此前开盘三次，去化效果都很不错。另外，保利熙悦府或将3月营销中心正式开放，预计四月迎来首开。相对于瑶海区的房源匮乏，新站区的库存量明显占据很大优势。近期，新站区也迎来一波开盘小高潮，均价都在10000元/㎡左右，当之无愧的刚需福利。除此之外，新站区今年还有14个纯新盘待入市，“价格洼地”或将强势崛起！

点评：包河区加推房源主要集中在高铁板块和龙川路板块，新盘比较少，板块供需不平衡，供小于求。信达天御时隔大半年再次加推高层房源，据悉均价将在16500元/㎡左右，小编觉得还是可以入手的，毕竟周边价格都在2万+了。另外，该区域还有地王项目待入市，或将刺激板块房价。政务区房源向来较少，在售项目也少，融创信达政务壹号在2月24日晚上首开，去化效果还不错。

点评：滨湖区2万+楼盘主要位于省府板块、环湖CBD板块以及金融后台基地板块。另外，滨湖三大地王或将在三四月都将有大动作，豪宅的竞争将会愈加激烈。今年伊始，滨湖就已经推出了10宗地块，楼面价都不算太高，未来的滨湖房源量会很充足，刚需未必不能找到自己的一片天地。

点评：蜀山区作为合肥常住人口全市第一老城区，新房供应量一直非常有限，供小于求。高新区凭借“两湖一山”的自然优势，已经是改善型用户聚集地，主打洋房别墅，房价始终高居不下。中国铁建国际公馆高层13500元/㎡的价格或将是目前刚需入住高新难得的机会。

点评：自2016年到现在，经开区没有出让一宗居住用地，目前在售的房源都在前期剩余的，房源储存量极低。各位看官，且买且珍惜吧！

点评：庐阳区四里河板块也是豪宅的聚集地，万科森林公园（资料 图库 动态 价格 论坛） 和万科城市之光都将有房源推出。北城虽然近来利好不断，但仍是概念支撑，转化为购买力仍需一段时间，3月明显发力不足。

点评：肥西从节后就一直承包了合肥楼市的热点，成为购房者的焦点。多家楼盘纷纷开盘，每次开盘都引发多人抢购，开盘即售罄也成为常态。目前在售的几个楼盘或许是肥西最后的几个万元盘，随着融创、城建等几个高端楼盘入市，肥西的房价或将突破区域“天花板”。相较于肥西，缺乏配套支撑的肥东则发力不足，3月纯新盘东方樾府即将迎来首开，这是继东方名邸后淮矿和万振的又一联手之作，不过购房者是否买单，还待检验。

近日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住建部部长陈政高、副部长陆克华就房地产市场情况发言并答记者问，对于购房者最关心的几个问题都做了回答！在面对房价这个问题时，陈政高表示，对于一线城市的房价情况，中央经济工作会议提出，要防止出现大起大落。与此同时，2017年将继续深入开展专项整治工作，持续整顿规范市场秩序，不断净化市场环境，促进房地产市场健康有序发展。

而在此前，中央经济工作会议，明确了2017年中国楼市发展方向，“房子是用来住的，不是用来炒的”也为2017的楼市定调了。抑制房地产泡沫，不是为了让房价大幅下降，而是防止大起大落，维持房地产市场健康发展。

2017合肥楼市必将以稳为主！

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